Soy Lucía Fernández, arquitecta e inversora en Madrid.
Arquitecta colegiada (COAM nº 16.510) e inversora inmobiliaria. Ayudo a propietarios e inversores a convertir locales en viviendas rentables y a reformar con todos los papeles en regla.
Reservar llamada gratuita★ 5,0 en Google (30 reseñas) · +20 locales transformados · cuenta verificada en Instagram
Quién soy
Soy arquitecta y, sobre todo, inversora. Esa doble mirada cambia la forma de trabajar: antes de hablar de planos, hablo de estrategia. No empiezo por el diseño, empiezo por preguntarme dónde tiene sentido invertir y qué recorrido real tiene cada local.
Llevo más de 10 años trabajando en Madrid y he transformado más de 20 locales en viviendas. Trabajo exclusivamente en Madrid capital, porque la clave de estos proyectos es la normativa municipal y conocerla a fondo es justo lo que te ahorra tiempo, dinero y disgustos.
Mi norma número uno es la honestidad: si tu caso no tiene recorrido, te lo digo desde el principio. Decirte que no a tiempo también es ayudarte.
Por qué puedes confiar
Qué hago: MetArquitecta
MetArquitecta es mi proyecto. Acompaño dos caminos, siempre con el mismo enfoque honesto y estratégico:
Cambio de uso de local a vivienda
Convierto locales cerrados en viviendas rentables: viabilidad, proyecto y licencia, para propietarios e inversores.
Ver el servicio →Declaración responsable y reformas
Preparo la documentación de tu reforma y la presento ante el Ayuntamiento. Y si tienes una DR declarada ineficaz, la rescato.
Ver el servicio →Proyectos reales
Locales y viviendas que he transformado en Madrid. Casos reales de cambio de uso y reforma.
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Opiniones de clientes
★★★★★ 5,0 · 30 reseñas en Google · ver en Google
Recomiendo 100% a Lucía: una gran profesional, rápida, eficaz y cercana. Es mi arquitecta de cabecera; si buscas ayuda con cambios de uso, sin duda es la mejor opción. Servicio inmejorable.
Hicimos un cambio y segregación de local a dos viviendas y un local. La atención de Lucía durante todo el proyecto fue excelente; siempre estuvo pendiente y visitó la obra para comprobar que todo se hacía acorde a lo establecido.
Un trabajo genial, eficiente y profesional en todos los aspectos. Me ayudó y asesoró en todo el proceso de licencias, diseño del piso y la parte técnica. ¡Un MUST!
Buscaba una empresa de reformas que realmente supiera sacar todo el potencial de la vivienda, cuidando tanto la distribución como los materiales, y siempre ajustándose a mi presupuesto.
Excelente profesional en todas las etapas de la obra: licencias, reformas y arquitectura de la vivienda. Resultados muy por encima de lo esperado.
Trabajar con Lucía es una maravilla: te facilita todo y te da muchas soluciones e ideas para tus proyectos. Súper recomendable.
Mi enfoque
No diseño sin una estrategia detrás: diseño cuando es una buena inversión. Mi trabajo empieza siempre por la viabilidad —saber si tu local puede o no puede— y solo después vienen los planos, la licencia y la obra.
Lo cuento sin jerga, porque creo que entender el proceso es parte de tomar una buena decisión. Por eso divulgo casos reales y normativa de forma sencilla.
Dónde encontrarme
Comparto casos reales y consejos sobre cambio de uso e inversión inmobiliaria en Instagram, donde me sigue una comunidad de más de 23.000 personas. Y puedes comprobar mi colegiación y las opiniones de clientes en fuentes públicas:
Instagram @metarquitecta Reseñas en Google (5,0 ★) Ficha en el COAM (nº 16.510)
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