Su marca la conocía todo el mundo en internet. Pero no tenía un sitio donde recibir a nadie. Caso real de diseño de oficina y licencia de actividad en Cuatro Caminos, distrito de Tetuán.
| Zona | Cuatro Caminos, distrito de Tetuán (Madrid) |
| Cliente | Una empresa de informática que daba el salto a su propia oficina |
| Encargo | Diseño de la oficina y licencia de actividad |
| Trámite | Declaración responsable de actividad |
| Clave | Diseñar para la plantilla de hoy y para la ampliación, sin obras al crecer |
Una empresa de informática.
Web, redes, comunidad.
Todo el mundo la conocía en internet.
Pero en el mundo físico casi no existía.
Había crecido compartiendo oficina con otras empresas. Y por fin daba el salto a su propio espacio, en la zona de oficinas de Cuatro Caminos, en el distrito de Tetuán.
Para abrir su oficina en Cuatro Caminos necesitaba dos cosas: un sitio al que apeteciera ir y su licencia de actividad.
El reto: que la gente quisiera ir a la oficina
Una oficina con mesas la tiene cualquiera.
Esta tenía que representar a la empresa. Y atraer talento.
Y había algo más.
Querían que la gente, pudiendo teletrabajar, eligiera ir a la oficina.
Eso no se consigue con una fila de mesas.
Se consigue con un sitio al que apetezca ir.
La marca era fresca y divertida. En internet se notaba.
El reto era que se notara también al cruzar la puerta. Que entrar en la oficina se sintiera igual que entrar en su web.
La propuesta: pensar en las personas de hoy y en las de mañana
Empecé por las personas.
Primero, las que ya trabajaban allí.
Después, las que iban a llegar.
La empresa crecía. Pero no sabía cuántas personas más iba a necesitar, ni cuándo.
Así que diseñé la oficina para la plantilla de ese momento y para una ampliación futura. Con las posiciones y las instalaciones ya previstas, aunque todavía no estuvieran los muebles.
¿Qué se consigue con eso?
Que cuando llega gente nueva, la oficina crece amueblando.
Sin obras.
Espacios para compartir, aprender y reunirse
Para atraer talento no bastan los puestos de trabajo. Diseñé:
- zonas para compartir y aprender;
- gradas, para sentarse a escuchar y a charlar;
- espacios para eventos, donde la gente se reúne a hablar de las novedades del sector.
Son los sitios que justifican ir a la oficina.
Los que no se pueden tener en casa.
La licencia de actividad de la oficina en Cuatro Caminos
Una oficina nueva no se estrena solo con muebles.
También necesita su licencia de actividad.
En este caso, el trámite fue una declaración responsable de actividad. La preparé y la presenté yo.
Diseño y trámite fueron de la mano.
Y la empresa pudo instalarse en su nueva oficina de Cuatro Caminos con todo en regla.
Lo que enseña este caso
Una oficina no es un sitio donde poner mesas.
Es una herramienta de marca. Y de captación de talento.
Y si la diseñas pensando en crecer, con las posiciones y las instalaciones previstas, te ahorras una obra cada vez que la empresa se amplía.
¿Estás montando la oficina de tu empresa?
¿Necesitas la licencia de actividad, o que la oficina crezca contigo?
Cuéntamelo en una llamada de 15 minutos.
Contenido divulgativo, conforme a la normativa vigente en el momento de la consulta (la OLDRUAM y el PGOUM pueden actualizarse); no constituye dictamen técnico sobre un caso concreto. Última revisión: octubre de 2026.
Lucía Fernández es arquitecta colegiada por el COAM (nº 16.510) e inversora inmobiliaria en Madrid. Con más de 20 años de experiencia como arquitecta y más de 20 locales transformados en vivienda, está especializada en cambios de uso, declaraciones responsables y regularización de obras en Madrid capital. Escribe para ayudar a propietarios e inversores a decidir con criterio.
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