Este proyecto en Lavapiés fue una gozada, porque la propietaria tenía las ideas muy claras y mucho gusto: le encanta el diseño. Me contrató para lo que mejor sé hacer, encontrar la mejor distribución posible para un espacio con sus limitaciones. Y no eran pocas: la vivienda era interior… aunque tenía un as en la manga, un patio.
El punto de partida: un piso interior con carácter por descubrir
La vivienda estaba anticuada y necesitaba una intervención completa. Al ser interior, el gran reto era la luz: había que conseguir que cada rincón respirara y aprovechar el patio como fuente de claridad y ventilación.
La reforma: distribución a medida y mucho diseño
Trabajamos una distribución pensada al milímetro para el espacio real de la casa, apoyándonos en el patio para llevar luz al interior. A partir de ahí, la propietaria pudo desplegar su estilo: ladrillo pintado de blanco, suelo de madera, baldosa hidráulica en el baño y detalles con personalidad como el papel pintado tropical. Diseño con carácter, pero sin renunciar a que la casa funcione.
Antes y después
A la izquierda, la vivienda sin reformar. A la derecha, el resultado.
El resultado: una casa pequeña con mucha personalidad
Una vivienda interior que dejó de parecerlo: luminosa, cálida y con un estilo propio muy cuidado. La prueba de que, con buena distribución y buen gusto, los metros rinden el doble.
Ficha del proyecto
- Zona: Lavapiés (Madrid)
- Qué era: vivienda interior anticuada, con patio
- Objetivo: reforma de diseño con distribución a medida
- Servicio: reforma integral con proyecto de distribución
Este proyecto forma parte de mi servicio de reformas y declaración responsable en Madrid.
Contenido divulgativo, conforme a la normativa vigente en el momento de la consulta (la OLDRUM y el PGOUM pueden actualizarse); no constituye dictamen técnico sobre un caso concreto. Última revisión: julio de 2026.
Lucía Fernández es arquitecta colegiada por el COAM (nº 16.510) e inversora inmobiliaria en Madrid. Con más de 10 años de experiencia y más de 20 locales transformados en vivienda, está especializada en cambios de uso, declaraciones responsables y regularización de obras en Madrid capital. Escribe para ayudar a propietarios e inversores a decidir con criterio.